Tháng 8–9/2025, nhiều ngân hàng lớn tại Nhật đã tăng lãi suất cố định cho vay mua nhà.
Vì sao? Vì giá cả sinh hoạt đang tăng, đồng yên yếu, và Nhật đứng trước nguy cơ lạm phát kéo dài.
👉 Điều đó có nghĩa là: chi phí vay mua nhà sẽ tiếp tục tăng nếu bạn chần chừ.
💸 Lãi suất thực tế tháng 9/2025 (so sánh 3 ngân hàng lớn):
| Ngân hàng | Biến động | Cố định 10 năm | Cố định 30 năm |
|---|---|---|---|
| 三菱UFJ銀行 | 0.595% | 1.92% | 2.59% |
| 三井住友銀行 | 0.925% | 2.10% | 3.10% |
| みずほ銀行 (nộp online) | 0.525% | 1.95% | 2.51% |
📌 Ghi chú:
-
Biến động = Lãi suất ban đầu, có thể thay đổi sau
-
Cố định = Giữ nguyên trong suốt 10 hoặc 30 năm
-
Nhiều ngân hàng đã tăng mạnh lãi cố định trong tháng này
🧠 Lời khuyên thực tế:
-
📌 Đừng chủ quan vì lãi suất hiện “còn thấp”
→ Vì rất có thể tháng sau sẽ cao hơn nữa! -
📌 Nếu định vay ペアローン, 35年ローン, cần tính đến rủi ro lãi suất tăng kéo dài
-
📌 Người đang có khoản vay cũ → nên cân nhắc chuyển đổi (借り換え) sớm nếu muốn giữ lãi suất thấp.
📲 Mình có thể giúp bạn:
✅ Tư vấn chọn ngân hàng phù hợp
✅ Giải thích các loại lãi suất: biến động, cố định 10–35 năm
✅ Hỗ trợ lập kế hoạch trả nợ an toàn – không áp lực
✅ Tìm nhà dưới 3000 man ở Osaka, Kyoto, Kobe